Ces dernières années, tant en Turquie que dans les pays de l’Union européenne (UE), les prix des logements et des loyers ont augmenté de manière significative. Cette situation exacerbe les problèmes de logement et d’habitat des habitants des grandes villes. Voici les détails sur le sujet :
Situation en Turquie
- Prix des appartements à louer et à vendre: Dans les grandes villes comme Istanbul, les prix des appartements à louer augmentent constamment, tandis que les prix des appartements à vendre diminuent.
- Taux de locataires: Le taux de locataires en Turquie est de 42,5 %. Ce taux est encore plus élevé dans les grandes villes.
- Personnes vivant dans des maisons surpeuplées: En Turquie, 39,1 % de la population vit dans des logements surpeuplés. Ce taux est bien supérieur à la moyenne européenne (16 %).
Situation en Europe
- Propriétaires et locataires de logements en général: Selon les données d’Eurostat, le taux d’accession à la propriété dans les États membres de l’UE est d’environ 70 %, tandis que le taux de location est d’environ 30 %.
- Suisse, Allemagne et Autriche: Ces pays ont une proportion très élevée de locataires. 57 % des Suisses, 53 % des Allemands et 48 % des Autrichiens sont des locataires.
- Pays des Balkans: C’est la région où le taux d’accession à la propriété est le plus élevé, avec 96 % de la population vivant dans son propre logement en Macédoine du Nord, 95 % en Albanie et 95 % en Roumanie. Toutefois, le nombre de personnes par ménage est également assez élevé dans ces pays.
- Des personnes vivant dans des maisons surpeuplées: Dans les pays des Balkans tels que la Serbie, le Monténégro et l’Albanie, la moitié de la population vit dans des ménages surpeuplés. Les taux les plus bas se trouvent aux Pays-Bas (2,9 %), à Malte (2,8 %) et à Chypre (2,2 %).
Comparaisons détaillées par pays
- Propriété du logement: Dans certains pays, dont la Turquie, le taux d’accession à la propriété est inférieur à 69%. En Turquie, ce taux est de 57,5%.
- Les quatre grandes économies de l’UE: l’Espagne et l’Italie ont des taux d’accession à la propriété élevés (76% et 74%). Trois personnes sur quatre vivent dans leur propre maison.
La situation générale en Europe
- Vivre dans des ménages surpeuplés: La Lettonie (41%), la Roumanie (40%) et la Bulgarie (36%) ont les taux les plus élevés. La moyenne de l’UE est de 16%. Les taux les plus bas se trouvent aux Pays-Bas, à Malte et à Chypre.
Conclusion
La crise du marché du logement en Turquie et en Europe entraîne des problèmes tels que le déséquilibre entre les prix de location et de vente et des taux élevés de surpeuplement. Cette situation rend les conditions de logement des personnes vivant dans les grandes villes particulièrement difficiles et aggrave le problème de l’acquisition d’un logement.
