Son yıllarda hem Türkiye’de hem de Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde ev ve kira fiyatlarında ciddi artışlar yaşanıyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan halkın konut edinme ve barınma sorunlarını daha da derinleştiriyor. İşte konuyla ilgili detaylar:
Türkiye’deki Durum
- Kiralık ve Satılık Daire Fiyatları: İstanbul gibi büyük şehirlerde kiralık daire fiyatları sürekli artarken, satılık daire fiyatlarında düşüş gözlemleniyor.
- Kiracı Oranı: Türkiye’de kiracıların oranı %42.5 seviyesinde. Büyük şehirlerde bu oran daha da yüksek.
- Kalabalık Evlerde Yaşayanlar: Türkiye’de nüfusun %39.1’i kalabalık evlerde yaşıyor. Bu oran Avrupa ortalamasının (%16) oldukça üzerinde.
Avrupa’daki Durum
- Genel Ev Sahipliği ve Kiracılık: Eurostat verilerine göre AB üyesi ülkelerde ev sahibi olma oranı yaklaşık %70, kiracılar ise %30 seviyesinde.
- İsviçre, Almanya ve Avusturya: Bu ülkelerde kiracı oranı oldukça yüksek. İsviçre’de %57, Almanya’da %53, Avusturya’da %48 oranında nüfus kiracı.
- Balkan Ülkeleri: Ev sahipliği oranının en yüksek olduğu bölge. Örneğin, Kuzey Makedonya’da %96, Arnavutluk’ta %95, Romanya’da %95 oranında nüfus kendi evinde yaşıyor. Ancak bu ülkelerde ev başına düşen kişi sayısı da oldukça fazla.
- Kalabalık Evlerde Yaşayanlar: Sırbistan, Karadağ ve Arnavutluk gibi Balkan ülkelerinde nüfusun yarısı kalabalık evlerde yaşıyor. AB genelinde bu oran %16. En düşük oranlar Hollanda (%2.9), Malta (%2.8) ve Güney Kıbrıs Rum Kesimi’nde (%2.2).
Detaylı Ülke Karşılaştırmaları
- Ev Sahipliği: Türkiye’nin de aralarında olduğu bazı ülkelerde ev sahipliği oranı %69’un altında. Türkiye’de bu oran %57.5.
- AB’nin Dört Büyük Ekonomisi: İspanya ve İtalya’da ev sahipliği oranları yüksek (%76 ve %74). Her dört kişiden üçü kendi evinde yaşıyor.
Avrupa’nın Genel Durumu
- Kalabalık Evlerde Yaşama Oranı: Letonya (%41), Romanya (%40) ve Bulgaristan (%36) en yüksek orana sahip. AB ortalaması %16. En düşük oranlar Hollanda, Malta ve Güney Kıbrıs Rum Kesimi’nde.
Sonuç
Hem Türkiye’de hem de Avrupa’da konut piyasasında yaşanan kriz, kiralık ve satılık ev fiyatlarının dengesizliği ve kalabalık evlerde yaşama oranlarının yüksekliği gibi sorunları beraberinde getiriyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan halkın barınma koşullarını zorlaştırmakta ve konut edinme sorununu derinleştirmektedir.
